2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
27.4万円/㎡
前年比-12.6%
桑名市
31.0万円/㎡
前年比+25.2%
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グランドメゾン益生駅前
三重県桑名市大字矢田
近鉄名古屋線 / 益生駅 徒歩3分
2007年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,834万円
28.5万円/㎡
1,387
2,351
3,316
4,280
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,316万円
23.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン益生駅前
3,080万円（31.0万円/㎡）/ 7階 / 99.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,080万円 | 31.0万円 | 7階 | 99.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,980万円 | 39.4万円 | 10階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,480万円 | 32.8万円 | 10階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,200万円 | 28.2万円 | 3階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランドメゾン益生駅前 桑名市大字矢田 | 益生駅3分 | 3,080万円 | 31.0万円 | 99.4㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンマンションアトレ桜通 桑名市桜通 | 桑名駅11分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | マークスエコ桑名寺屋敷 桑名市大字東方 | 桑名駅5分 | 2,580万円 | 27.4万円 | 94.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | グラン・コート桑名ラフィネ 桑名市大字福島 | 桑名駅11分 | 2,470万円 | 32.5万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/13 | シェルメール桑名東方 桑名市大字東方 | 桑名駅9分 | 2,680万円 | 31.8万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/04 | ポレスター北浜 桑名市大字桑名 | 桑名駅8分 | 3,380万円 | 32.8万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション桑名 桑名市大字桑名 | 桑名駅5分 | 3,399万円 | 38.3万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/14 | ロフティ桑名3 桑名市駅元町 | 桑名駅4分 | 3,230万円 | 35.8万円 | 90.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/27 | サンマンションアトレ桑名 桑名市桑栄町 | 桑名駅2分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 5階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/08 | ポレスターガーデンシティ桑名 桑名市蓮見町 | 桑名駅11分 | 2,680万円 | 24.4万円 | 110㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ポレスター大央町 桑名市大央町 | 桑名駅15分 | 2,500万円 | 24.8万円 | 100.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/26 | ヴィーゴ愛松桑名 桑名市大字江場 | 益生駅15分 | 2,599万円 | 25.9万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/26 | グラン・コート桑名サウスステージ 桑名市大字本願寺 | 馬道駅3分 | 2,300万円 | 25.5万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で12.6%下落、桑名市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は桑名市の平均と比較して0%割安です。